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Sentencia del TS a favor de la comunidad de propietarios

Sentencia del TS a favor de la comunidad de propietarios

Una sentencia del Tribunal Supremo falla a favor de una comunidad de propietarios indemnizándoles con la valoración de la pericial

Recientemente hemos conocido el fallo a favor de una comunidad de propietarios de Sagunto, en el recurso presentado contra la promotora de sus viviendas por incumplimiento de contrato. Esta comunidad de propietarios tuvo que hacer frente a los gastos de la instalación de la cubierta de sus viviendas, incurriendo por tanto la promotora en incumplimiento de contrato.

En una primera sentencia se rebajó la partida correspondiente a la cubierta de 38.680,44 € a 13.056,68 €, siendo 38.680,44 € que era el importe cuantificado en la pericial, por estimar únicamente las reparaciones realizadas en la lámina asfáltica sin considerar la ejecución del revestimiento de dicha lámina.

Finalmente el Tribunal Supremo reconoce la inversión realizada por la comunidad y condena a la promotora por “vender una edificación con la cubierta de forma incompleta y parcialmente viciada”.

Dictámen pericial, tipos

Existen diferentes tipos de dictamen pericial

La RAE define el dictamen pericial como el informe emitido por expertos en una materia para la que se requieren conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos para explicar y valorar hechos relevantes al objeto de la litis.

A continuación relacionamos los tipos de dictamen pericial:

  • Elaborado por peritos designados por las partes
    • las partes nombran a sus peritos
    • los informes habrán de aportarlos con la demanda o con la contestación (si no es posible se justifica y anuncia)
    • dictámenes extrajudiciales
  • Emitido a solicitud de la parte, por peritos designados por el tribunal
    • el demandante o demandado solicitan la designación judicial de perito
    • plazo de 5 días desde la contestación de la demanda para su designación
    • si las partes lo solicitan, el tribunal puede designar un único perito que emita el informe solicitado. El abono de los honorarios corresponden a ambas partes.
    • si las partes están de acuerdo se determina un perito concreto, en caso contrario se nombra por sorteo.
    • plazo de 2 días para aceptar el nombramiento
    • plazo de 3 días para solicitar la provisión de fondos
    • plazo de 5 días para que las partes abonen la cantidad fijada en la cuenta de Depósitos y Consignaciones del Tribunal.
    • si no se deposita la cantidad el perito queda eximido de emitir el informe.

NOTA: El secretario judicial podría consultar al Colegio profesional correspondiente si los honorarios solicitados por el perito son apropiados o no.

En BD Arquitecnia le asesoramos y realizamos el informe o dictamen pericial más adecuado a su necesidad. Para más información:
(Email) info@bdarquitecnia.es  (Teléfono) 696 41 26 09

Imagen:rawpixel / Pixabay


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