El Perito Judicial Inmobiliario aporta sus conocimientos y experiencia para resolver situaciones donde la controversia recae sobre un bien inmobiliario

En un proceso judicial, el perito judicial inmobiliario interviene cuando el juez necesita un experto para resolver cuestiones técnicas que afecten a la sentencia final, por lo que el perito se convierte en la mano derecha del juez y parte de la sentencia final.

¿En qué situaciones es necesario un Perito Judicial Inmobiliario?

• La tasación del valor real del inmueble es muy demandada en procesos de divorcio o herencias
• Para una correcta partición y gestión del patrimonio también es adecuado contar con una tasación.
• También en caso de siniestros en edificios, deudas, herencias o compraventas.

¿Qué es el Informe Pericial Inmobiliario?

La aportación del perito se materializa en un informe pericial que no tiene modelo oficial, pero sí unos datos que son comunes y necesarios tales como los autores del informe, descripción del inmueble, objetivo y razón del informe, la metodología aplicada y el análisis de los resultados con sus recomendaciones y orientaciones.

• La presentación de este informe debe ser comprensible para aquellos que no sean expertos en la materia, con material gráfico de apoyo y las explicaciones didácticas necesarias.
• Además, si es necesario, el informe se presentará en la vista oral del juicio, donde el mismo perito deberá, bajo juramento en torno a la veracidad, ratificar su informe y contestar a las preguntas pertinentes de los actores en el juicio.
• Cabe señalar que el perito es un apoyo para el Tribunal, y no está obligado a ceñirse a lo presentado en el informe, por lo que puede optar por no utilizar este informe en la elaboración del dictamen final.

Campos del perito judicial inmobiliario:

• Oferta-demanda en compra venta y alquiler
• Estudios de mercado
• Garantía Hipotecaria
• Valor ajustado de tasación
• Periciales Judiciales de parte y como tercer perito
• Embargos y subastas
• Subastas extrajudiciales
• Contradictorias de la Agencia Tributaria
• Expropiaciones.
• Tasaciones:
  • Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
  • Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria
  • Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
  • Concesiones administrativas
  • Liquidación de impuestos por transmisiones patrimoniales inmobiliarias, licitaciones
  • Separaciones, división de la cosa común, y herencias
  • Revisión de tasaciones y informes periciales, ejecuciones y liquidaciones
• Asesor, Revisión de informes, Informes previos, Informes de Parte, Dictámenes periciales en modelo, forma y contenido
• Asesorar durante todo el proceso de la instrucción a la dirección letrada, en la elaboración de baterías de preguntas pertinentes y en la estrategia de defensa.

Si necesita un perito judicial inmobiliario o un  tasador inmobiliario, solicite presupuesto sin compromiso. En BD Arquitecnia le asesoramos de forma gratuita:

(Email) info@bdarquitecnia.es  (Teléfono) 696 41 26 09

Fuente: https://www.noticiasinmobiliaria.com

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