La Directiva Europea 2002/91/CE obliga a que los edificios puestos en venta o en alquiler dispongan de un Certificado de Eficiencia Energética
Esta Directiva Europea fue traspuesta parcialmente a la legislación española por el Real Decreto 42/2007 de Certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción , quedando pendiente la transposición de la calificación energética de los edificios existentes.
En febrero de 2012 se inició el trámite de exposición pública durante 20 días del proyecto de RD de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios Existentes.
En marzo y abril del mismo año se publicó, por parte del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, tanto la escala de calificación de dichos edificios como las herramientas simplificadas para obtener la calificación energética.
El RD de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios Existentes fija que a partir del 1 de junio de 2013 será obligatorio el indicado certificado de eficiencia energética para los edificios puestos en venta o en alquiler.
A las viviendas excluidas de la Ley de arrendamientos urbanos no le será de aplicación el Real Decreto 235/2013 ya que no se produce un nuevo alquiler, sino una distinta ocupación del edificio o parte del mismo.
No es obligatoria la obtención del certificado de eficiencia energética para las habitaciones de los hoteles, habitaciones de casas rurales o espacios para eventos, ya que en estos casos no existe un contrato de arrendamiento según la Ley de Arrendamientos Urbanos.