Normativa de Aplicación Informe de Conservación del Edificio (ICE)

Consulta la normativa que regula el Informe de Conservación del Edificio (ICE)

La Ley 8/20041 de Vivienda de la Comunitat Valenciana presta una especial atención a las actuaciones de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de vivienda en el Titulo III.

En su desarrollo, el Decreto 75/20072 aprobó el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas, derogado posteriormente por el Decreto 189/20093, por el que se regula el marco técnico y normativo relativo a la rehabilitación de edificios de viviendas de protección pública. Entre sus objetivos, se establecen los de proporcionar instrumentos para abordar el conocimiento del estado de conservación de los edificios de vivienda como requisito previo para las actuaciones de rehabilitación protegidas, garantizar la coherencia técnica entre el estado del edificio y las actuaciones derivadas, así como incentivar de qué forma concertada entre ayuntamientos y Generalitat se establezcan planes de inspección para conocer el estado de conservación de los edificios.

De este modo se ajusta el cumplimiento de la exigencia de la inspección técnica y la armonización con las actuaciones de rehabilitación, de conformidad con lo establecido por el Titulo III Capítulo III de la Ley 8/2004 de Vivienda de la Comunidad Valenciana y con las exigencias urbanísticas respecto al deber de conservación y de mantenimiento de los edificios establecido por los artículos 206 y 207 de la Ley 16/20054 Urbanística Valenciana, que exige se haya de pasar en la forma y plazos establecidos una inspección técnica que acredite su estado en edificios con más de 50 años.

El Decreto 66/2009, por el que se aprueba el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-20125 pretende apoyar la actividad de rehabilitación de edificios y fomentar la mejora de la calidad de edificación y de la eficiencia energética de las viviendas. En su capítulo VI aborda la necesidad del Informe relativo al estado de Conservación del Edificio (ICE), que ajusta los contenidos de la inspección técnica de los edificios, como referente para conocer y llevar a término una política coherente de intervención sobre el parque residencial

Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, Art. 206 Establece que los propietarios de edificaciones con antigüedad superior a 50 años deberán promover una inspección (inspección periódica de construcciones) al menos cada 5 años para acreditar el estado de conservación del mismo.

Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, por la que se aprueba la Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. DOGV nº 4867, de 21 de octubre de 2004 Art. 34. “La GV podrá establecer las medidas que considere adecuadas para posibilitar la realización de las inspecciones técnicas obligadas por la legislación urbanística…”

Decreto 81/2006, de 9 de junio, del Consell.“Informe de Conservación del Edificio” exigencia previa a la calificación provisional de las actuaciones de rehabilitación.

Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. (art. 59.4), indica que el 25% presupuesto, destinado a energías renovables, eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente, y accesibilidad en el edificio.

Decreto 81/2006, de 9 de junio, del Consell., de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Programa Restauro de la Generalitat.

Decreto 189/2009, de 23 de octubre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas.

Decreto 66/2009, de 15 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012. DOCV nº. 6.016, de 19 de Mayo de 2009

Decreto 43/2011, de 29 de abril, del Consell, por el que se modifican los Decretos 66/2009, de 15 de mayo, y 189/2009, de 23 de octubre, por los que se aprobaron, respectivamente, el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 y el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas.

Directiva (2002/91/EC) sobre eficiencia energética de los edificios – para 2020 (20-20-20)

Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda. DOCV nº. 5.517, de 22 de Mayo de 2007

 Plan de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética (E4) 2004-2012